Του Γιώργου Τσιρίδη

Τελειώνει σε λίγες μέρες το 2023 και συμπληρώθηκαν ήδη 30 χρόνια από τότε που ο Δήμος Δραπετσώνας (δήμαρχος ήταν ο Κ.Χρονόπουλος), η Κυβέρνηση (πρωθυπουργός ήταν ο Κ. Μητσοτάκης κι υπουργός ο Ανδριανόπουλος) κι η Εθνική Τράπεζα (διοικητής ήταν ο Βρανόπουλος) συμφώνησαν στην ΑΝΑΠΛΑΣΗ της τέως βιομηχανικής ζώνης των 640 στρεμμάτων. Ένας απολογισμός είναι αναγκαίος.

Το 1993 η Εθνική Τράπεζα, ο Δήμος Δραπετσώνας και ο ΟΛΠ έφτιαξαν την "Πρότυπος ΚΤΑΕ" που ανέλαβε την ανάπλαση των 640 στρεμμάτων, εκ των οποίων η Πρότυπος έλεγχε τα 560 στρ. ως εξής:

* Η Εθνική Τράπεζα κατείχε τα 370 στρ, (είχε τα Λιπάσματα, που τότε ήταν 256 στρ. και την ΑΓΕΤ με άλλα 114 στρ,)

* Ο Δήμος είχε περίπου 90 στρέμματα (το γήπεδο και την γύρω περιοχή, το Γυψάδικο, τους δρόμους)

* Ο ΟΛΠ είχε περίπου 100 στρ., (την λιμενική ζώνη)

Επομένως η Πρότυπος κατείχε τα 560 εκ των 640 στρεμμάτων ολόκληρης της βιομηχανικής ζώνης ήτοι το 78% του συνόλου.

Εκτός έμεναν μόνον η ΜΟΜΠΙΛ (σήμερα είναι Όιλ Ουάν) με περίπου 40 στρέμματα και η ΒΡ (σήμερα ΕΛΠΕ) με περίπου άλλα 40 που βεβαίως ήταν υποχρεωμένες να ακολουθήσουν τα σχέδια της Πρότυπος.

Α.

Από το 1993 ως το 2023, στα τριάντα αυτά χρόνια είχαμε τα εξής θετικά:

* Καταρτίστηκε πρόγραμμα σταδιακού κλεισίματος του εργοστασίου και εκκίνησης της ανάπλασης το 1993

* Το σχέδιο του Δήμου (μελέτη της ΑΝΔΗΠ) για την Ανάπλαση εγκρίθηκε από τον ΟΡΣΑ ως προκαταρκτική μελέτη το 1995

* Η περιοχή χαρακτηρίστηκε περιοχή ανάπλασης με ΣΔΣ 0,4 και ήπιες χρήσεις γης (χωρίς βιομηχανία) το 1997

* Το εργοστάσιο Λιπασμάτων έκλεισε το 1999

* Το εργοστάσιο Λιπασμάτων γκρεμίστηκε (πλην των κτιρίων που χαρακτηρίστηκαν διατηρητέα) το 2003

* Ανακτήθηκε η πρόσβαση του Δήμου στην παραλία το 2013

* Η περιοχή πήρε ΣΔ 0,15 και χρήσεις πολιτισμού, αναψυχής, παιδείας, υγείας, το 2015

* Αποδόθηκε η παραλία στην Δήμο που την αξιοποίησε επ' ωφελεία των κατοίκων της ευρύτερης περιοχής το 2016

Β.

Σημειώθηκαν δύο σημαντικά αρνητικά γεγονότα:

* Το 2013 ο Μελισσανίδης αγόρασε την Μόμπιλ κι έφτιαξε την Όιλ Ουάν (που πήρε την άδεια λειτουργίας το 2015)

* Το 2014 άλλαξαν οι ρυθμίσεις του 1997 και η περιοχή απέκτησε ΣΔ 0,6 και χρήσεις που επέτρεπαν την μεταποίηση. Αυτό βεβαίως άλλαξε ένα χρόνο μετά (το 2015), αλλά το κακό (εγκατάσταση της Όιλ Ουάν) είχε ήδη συντελεστεί.

Σε όλη την διάρκεια αυτών των τριάντα ετών έχουν καταρτιστεί μελέτες για την περιοχή με κυριότερες

* την μελέτη των Δήμων του 1992 (προκαταρκτική),

* την Μελέτη του Δήμου του 2007 (πολεοδομική μελέτη α' φάση),

* τον αρχιτεκτονικό διαγωνισμό του 2017,

* την μελέτη του ΕΜΠ του 2023.

Επίσης μελέτες έχουν κάνει ο ΟΡΣΑ το 2001, η Νομαρχία το 2009 και η Εθνική Τράπεζα το 2006.

Η πιο σημαντική μελέτη, η Πολεοδομική Μελέτη Ανάπλασης, της περιοχής των 640 στρ. ακόμη δεν έχει γίνει. Έχουν γίνει όμως όλα τα αναγκαία βήματα για να φτάσουμε και σε αυτήν με την μελέτη-έρευνα του ΕΜΠ που πρόσφατα ολοκληρώθηκε, παρουσιάστηκε και κατατέθηκε στον Δήμο για διαβούλευση και που θα εγκριθεί στις αρχές του 2024. Σε εξέλιξη βρίσκεται και η διαδικασία απαλλοτρίωσης των Λιπασμάτων που επιχειρούν ο Δήμος και η Περιφέρεια με την Εθνική να αντιδρά και το θέμα να βρίσκεται στο Σ.τ.Ε.

Τριάντα χρόνια μετά, με ένα αγκάθι όπως αυτό της Όιλ Ουάν στην πλάτη, ο Δήμος είναι έτοιμος για το μεγάλο άλμα προς το μέλλον. Σίγουρα θα το επιχειρήσει. Ας ευχηθούμε κι ας συμβάλλουμε όλοι όσο μπορούμε ο καθένας ώστε να έχει αυτή η προσπάθεια θετικό αποτέλεσμα.

Το μέλλον της πόλης εξαρτάται απόλυτα από την επιτυχία μας σε αυτόν τον στόχο.