3. Η πρόταση για την «π. Ράλλειο» έτυχε της συντριπτικής αποδοχής από την πλειοψηφία των θεσμικών φορέων, του νομικού κόσμου, και των πολιτών του Πειραιά που επί 50 και πλέον χρόνια παρατηρούν ένα τσιμεντένιο «γιαπί» να στέκει ως «φάντασμα» στην κεντρική πλατεία της πόλης δίπλα στο τοπόσημο του Πειραιά, το ανακαινισμένο Δημοτικό Θέατρο.
5. Όμως από τον Οκτώβριο του 2019 οι εμπορικοί και επιχειρηματικοί φορείς αλλά και ο Δήμος Πειραιά (που είχε προτείνει ως λύση την «π. Ράλλειο») συμφώνησαν με τις νέες προτάσεις εκπροσώπων της Πολιτείας ότι απαιτείται η αναζήτηση άλλων χώρων ώστε να χωρούν όλες οι Υπηρεσίες σε ένα κτίριο. Τότε αρχίζουν να ρίχνονται από κυβερνητικούς παράγοντες ιδέες για τα καπνεργοστάσιο του «ΚΕΡΑΝΗ» στα Καμίνια και στην είσοδο της πόλης που ιδιοκτησιακά είχε εν τω μεταξύ περάσει, μετά από πλειστηριασμό, στα χέρια επιχειρηματικού Ισραηλινού Ομίλου αντί 4,5 εκατ. ευρώ.
Μάλιστα με εντολή της Πολιτείας το ΤΕ, μετά από πρόχειρη μελέτη, αποφαίνεται ότι το κόστος κατασκευής νέου κτιρίου για Δικαστικό Μέγαρο στο λιμάνι θα υπερβεί το κόστος αγοράς και της ανοικοδόμησης ή της διαμόρφωσης υφιστάμενου και ανακατασκευής ακινήτου, εξαιτίας των κατασκευαστικών προβλημάτων της λύσης του «Τελωνείου» λόγω της γειτνίασης με την θάλασσα. Σημειώνεται ότι το παρακείμενο «super market» διαθέτει διώροφο υπόγειο παρκινγκ όπως και άλλα παραλιμένια ακίνητα.
8. Με αυτά τα δεδομένα αγνοείται από την Πολιτεία το παραπάνω Δημόσιο ακίνητο και προκαλείται το 2021 Διαγωνισμός ύψους 81 εκ ευρώ για αγορά και κατασκευή ή ανακατασκευή υπάρχοντος ιδιωτικού ακινήτου επιφανείας έως 30.000 τ.μ. (του ΚΕΡΑΝΗ είχε από το ΤΕΕ μετρηθεί στα 29.900 τ.μ). Στο διαγωνισμό ως διεκδικητής του Δημοσίου χρήματος προστίθεται ο επίσης ιδιωτικός όμιλος “DIMAND ΑΕ” με προσφορά άχτιστου οικοπέδου δίπλα στο Παπαστράτειο κολυμβητήριο (Μεθώνης – Ε’ Διαμέρισμα)
8. Το 2022 λόγω έλλειψης προδιαγραφών στατικότητας για τον «ΚΕΡΑΝΗ» και έλλειψης χρήσεων γης για το οικόπεδο της «DIMAND AE», προκηρύσσεται νέος Διαγωνισμός από την Πολιτεία με τις ίδιες ως ανωτέρω προσφορές, οπότε στις αρχές του 2023 ανακοινώνεται η επιλογή του ιδιωτικού ακινήτου της «DIMAND AE» στο Παπαστράτειο κολυμβητήριο. Η «DIMAND AE» τα τελευταία χρόνια έχει εισέλθει δυναμικά σε επιχειρηματικά σχέδια αναπλάσεων του Πειραιά και του Ν. Φαλήρου.
9. Μετά από όλα τα παραπάνω αρχίζει η νέα «ΟΔΥΣΣΕΙΑ» για μελέτες, σχεδιαγράμματα, προκηρύξεις διαγωνισμού για την επιλογή των υπεργολάβων κατασκευαστικών εταιρειών (και μία από αυτές εικάζεται ότι θα είναι η ΤΕΡΝΑ ΑΕ λόγω της συνεργασίας για τον ΠΥΡΓΟ του Πειραιά) και νέα χρονοδιαγράμματα.
Ακούγεται ότι τα χρήματα θα προέλθουν από το Ταμείο Ανάκαμψης της ΕΕ. Το ερώτημα που εύλογα ανακύπτει είναι για ποιο λόγο τα χρήματα της ΕΕ δεν αξιοποιούν ένα Δημόσιο κτίριο?
